Le Complexe Humaniti est un projet à usage mixte de 39 étages situé dans le réputé Quartier international de Montréal. Ce projet de Cogir Immobilier regroupe 314 logements, 150 condos, un hôtel de 193 chambres de la chaîne Marriott (Autograph Collection) ainsi que 6000 m² (64 000 pi²) d’espaces de bureaux et 1600 m² (17 000 pi²) d’espaces commerciaux. La prémisse du projet est orientée afin que les clients urbains puissent y travailler, y manger et s’y amuser avant de regagner leur unité d’habitation, sans quitter l’ensemble immobilier qui vise une certification LEED et WELL, une première au Québec pour un bâtiment de cette hauteur.

Le bâtiment mesure 120 m (394 pi) au total par rapport au niveau du sol. Les étages supérieurs comprennent notamment deux piscines extérieures, trois terrasses extérieures et une structure de 9 étages en béton pour la portion hôtelière reposant sur une structure en acier de 3 étages conçue tel un pont afin de relier le volume des bureaux à celui de la tour d’habitation à plus de 20 m (65 pi) au-dessus du sol.

PHOTOS DE CHANTIER :

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* Projet réalisé en consortium

Principaux défis relevés :

• Bâtiment multi-usage exigeant le mariage de différentes trames de colonnes.
• Charpente de transfert de 3 étages mesurant 27 m (90 pi) de portée reprenant les charges de 9 étages de l’hôtel, ne pouvant être érigée que par les grues à tour, sans l’usage d’échafaudages (voir la vidéo plus bas).
• Conception d’un système de résistance aux charges latérales de la structure sans joint prenant appui sur deux podiums distincts

Solutions et innovations dignes de mention :

• Conception de la charpente de transfert en tant que structure autoportante au fil de sa construction, évitant l'usage de supports temporaires.
• Conception de 9 poutres en post-tension.
• Structure mixte acier-béton armé.
• Tour de 120 m (394 pi) nécessitant une coordination détaillée par nos ingénieurs avec le laboratoire de soufflerie pour la conception latérale.
• Utilisation des noyaux principaux d'escalier et d'ascenseur comme uniques éléments contreventement afin d'optimiser le système latéral.

Vidéo(s) :

Revue de presse :

• LA PRESSE - Le gratte-ciel 2.0
• TVA NOUVELLES - Humaniti: un projet immobilier de 200 millions $ voisin du Palais des congrès
• VOIR VERT - Cibles LEED et WELL pour le projet Humaniti Montréal
• BUILDING - HUMANITI’s WELL target touts “smart vertical living” in Montreal
• JOURNAL DE MONTRÉAL - Voisin du Palais des congrès de Montréal: mise en vente des condos du projet Humaniti
• LA PRESSE - Des ventes de condos de 50 millions en une soirée
• MAGAZINE AVANTAGE ACIER (en page couverture)

Distinctions :