Sir Charles Condominiums - Phase 2

Client : Devimco Immobilier
Architectes : Les architectes FABG et STGM + Associés architectes
Images : Graph Synergie

Projet de développement immobilier de 500 M$ pour faire du centre-ville de Longueuil un projet TOD. Le projet de la phase 2 est composé de deux tours de 40 étages chacune reposant sur un impressionnant basilaire en structure d'acier au-dessus de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke.

Ce basilaire permet notamment de surplomber les infrastructures des tunnels et quais de la station de métro. En plus de permettre l'accès aux usagers de la STM, celui-ci abritera de nombreux espaces commerciaux ainsi qu'une foire alimentaire.

PRINCIPAUX DÉFIS RELEVÉS :

  • Transfert des trames résidentielles afin de dégager les espaces de la STM de colonnes.
  • Conciliation des besoins, exigences et priorités de la Ville de Longueuil, de la STM et du développeur.
  • Investigation, localisation et gestion d'une conduite principale d'égout traversant le site du futur bâtiment, sans plans de l'existant précis ou accès à l'intérieur de l'infrastructure.
  • Intégration de portées allant jusqu'à 54 m dans
     

SOLUTIONS ET INNOVATIONS DIGNES DE MENTION :

  • Intégration de poutres de transfert en armature passive, au design flexible afin de pallier à l'imprécision de la conduite d'égout existante au moment de la conception de la structure.
  • Études géotechnique et géomécanique complexes pour quantifier l'effet de l'implantation de nouvelles fondations à 500 mm des installations existantes de la STM.
  • Structures élégantes et ingénieuses en forme "d'arbre" pour aider à la gestion des longues portées dans le hall alimentaire.

Pour visiter le site du projet via Google Street View...

REVUE DE PRESSE :

* Images courtoisies de Devimco Immobilier