Sir Charles Condominiums - Phase 2
Client : Devimco Immobilier
Architecture : Les architectes FABG et STGM + Associés architectes
Images : Graph Synergie
Projet de développement immobilier de 500 M$ pour faire du centre-ville de Longueuil un projet TOD. Le projet de la phase 2 est composé de deux tours de 40 étages chacune reposant sur un impressionnant basilaire en structure d'acier au-dessus de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke.
Ce basilaire permet notamment de surplomber les infrastructures des tunnels et quais de la station de métro. En plus de permettre l'accès aux usagers de la STM, celui-ci abritera de nombreux espaces commerciaux ainsi qu'une foire alimentaire.
PRINCIPAUX DÉFIS RELEVÉS :
- Transfert des trames résidentielles afin de dégager les espaces de la STM de colonnes.
- Conciliation des besoins, exigences et priorités de la Ville de Longueuil, de la STM et du développeur.
- Investigation, localisation et gestion d'une conduite principale d'égout traversant le site du futur bâtiment, sans plans de l'existant précis ou accès à l'intérieur de l'infrastructure.
- Intégration de portées allant jusqu'à 54 m dans
SOLUTIONS ET INNOVATIONS DIGNES DE MENTION :
- Intégration de poutres de transfert en armature passive, au design flexible afin de pallier l'imprécision de la conduite d'égout existante au moment de la conception de la structure.
- Études géotechnique et géomécanique complexes pour quantifier l'effet de l'implantation de nouvelles fondations à 500 mm des installations existantes de la STM.
- Structures élégantes et ingénieuses en forme "d'arbre" pour aider à la gestion des longues portées dans le hall alimentaire.
Pour visiter le site du projet via Google Street View...
REVUE DE PRESSE :
- TVA NOUVELLES - Projet immobilier de 500 millions $ à Longueuil
- VOIR VERT - Projet TOD de 500 M$ de Devimco à Longueuil
- JOURNAL DE MONTRÉAL - Métro Longueuil: Devimco pilotera un projet mixte de 500 millions $
- LE COURRIER DU SUD - Devimco présente son projet de 500 M$ pour le centre-ville de Longueuil
- LA PRESSE - Devimco veut construire 1200 logements au métro Longueuil
- CONSTRUCTO - Sir Charles : le plus grand projet immobilier de l’histoire de Longueuil
* Images courtoisies de Devimco Immobilier